“北跨”成了！“大风”来得太快！交通产业双融合！他真正要“变”了！

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今天我们聊聊“南昌向北”

我们谈及拉开城市骨架“向北走”，最早是因昌九一体化而提出，因赣江新区成立才有新契机，在历经数年蓄势，加速发展的态势也已经十分明显。

很多人说，赣江新区给南昌北部带了一顶高帽子，但实际上对于城市发展而言，赣江新区赋予的更多是“光环”，国家级新区的称号，让这座城市站在了更高的角度，实现了“大南昌都市圈”的格局。

有了“光环”，真正融合区域发展实现北跨，更重要的其实还是自身的实力加强，从土地空间融合到交通再到产业，缺一不可。

北部空间发展态势

首先我们来看看，南昌北部空间的发展态势，从大南昌北部的空间布局可以看到，最大的问题在于没有城镇基础，由于开发过浅导致区域分布比较零散，但官方也有意识到这个问题，正在通过产业互动与以点成片的发展模式对区域进行了升级，临空已经蜕变为空港新城，中医药科创城规模初现，儒乐湖新城大城已现，国家级技能人才培养综合园区谋划建设中。

并且，从北至南，南昌北部已经发生了翻天覆地的变化，也在时间的推动下，突破了行政壁垒，完成了向北跨的第一步，也是重要的一步，就是区域进行了融合发展，并且赋予了不同了城市功能。

其中空港新城是主打物流与航空产业，中医药科创城主打中医药产业，儒乐湖新城主打健康、科创产业与电子信息产业，国家级技能人才培养综合园区主打教育产业。产业定位明晰且逐步落实，并且在官方的定调中，南昌向北是重要一极，无疑也再次确定了这里将成为这座城市未来的关注的焦点。

实质上在强大外力的支撑和推进下，“北跨”的城市融合远比想象中来得更快，而这其中最大因素更多是南昌城市化发展到特定阶段和必然要求所致。简而言之，南昌向北不是靠简单的政策，而是已经形成了空间、产业多因素态势叠加，如何将这些区域串联形成一个整体，那么交通则显得至关重要。

交通是城市“北跨”的第一要务

熟悉这里交通格局的都不难发现，基础设施和路网建设始终是城市“北跨”的第一要务，如何去加强城市的交通格局，城市北部才能与传统主城区之间的距离越近，这样才能重塑区域整体感。

在早先，区域只有一条金山大道连接主城区，现在则是交通能级力炸裂，在官方高标准的交通规划之下，这里已经成为南昌北部交通最发达的区域之一，从龙头岗码头到昌北机场三期、昌九铁路、南昌地铁1号线北延以及机场大道和北二环，这里的交通已经不局限在道路层面，而是覆盖了水运、航空、铁路、轨道交通、快速路、城市道路等。在这样的交通契机之下，大南昌北跨已然实现了交通区域的融合。

产业在”唱戏“

融合区域，交通完成搭台，产业在唱戏。在完善的交通配套和区域融合发展提档升级的背景下，南昌北部无疑为城市提供了经济发展的新方向，在这个方向之中，谁能为区域产业未来背书？

我们可以先得知的是，儒乐湖新城是南昌北部发展的核心，主政团队实际上也划定了儒乐湖新城作为赣江新区最强产城布局的唯一选址，在居住生活办公之外还赋能更多的产业思维，早先就在这里布局了总部基地、电子信息、军民融合、智能制造、新能源汽车、健康医疗等产业。

毫不夸张的说，在各项政策利好导向之下，这里正在历经前所未有的发展机遇。那么对于这样一片有着大好前景的儒乐湖新城而言，谁又能担当起“龙头”的责任？直到万科的出现，我才看到了曙光。

谁又能担当起“龙头”的责任？

2019年8月，儒乐湖新城的8宗地出让，水到渠成，这370余亩土地，由万科联合赣江集团等多方拿下。

开发条件有多严苛？地块明确了须引进的项目数量、企业数量，万科作为产城发展的先驱者，掌握了行业的龙头资源，随后，更是签约了阿里云创新中心、国际创新中心、金融服务中心三大中心，这三大中心将作为行业的产业龙头，引领科创小镇科技类企业的发展。

同时，在对项目的设计规划中，万科还对标以色列最领先的黑科技聚集地佩雷斯科技创新中心，与以色列AVS设计事务所达成合作，斥资约2亿打造了一个国际创新科技馆，目前已经建成。

这个时候会有人问？凭什么万科万创城这个项目能担当起区域产城“龙头”的责任？

首先是站位！

我们拉高一个层面，在区位上看，万科万创城位于儒乐湖新城的中心位置，西侧为产业片区，整个区域围绕先进制造、电子信息、新能源汽车等主导产业，频频发力，还引进了如康佳这样龙头级的企业；东侧为区域综合服务中心，围绕着健康产业、文化旅游和总部经济、行政办公打造。可以说，万科万创城抢占了城市发展双重利好，东西逢源，既有强大的产业覆盖，又有生活配套支撑，更重要的是项目本身就是一个“产城”。

再是定位！

汇集了阿里云创新中心、国际科技馆、国际创新中心、万科中心、产业服务中心等，万科万创城这个项目从骨子里透出的“高端产城”气质，对高科技企业有着巨大的吸引力。同时，项目也以高配的资源对区域进行全能生活化的覆盖升级，布局了人居住宅、小学、酒店、生态、商业，解决区域高端人才的“后顾之忧”。可以说，无论是工作还是居家又或是教育与娱乐休闲，在这里你都能享受到。

而且在区域谋求经济高质量发展的当下，有一个愈发重要的信号-高科技产业集群的落地，其对于区域高质量发展的导向，正在占据更多的话语权。可以说，“科技创新+产业发展”作为高质量发展的绝佳突破路径已成为共识。以此为优势，万科万创城足以成为区域的”形象“项目。

从万科万创城走出来，再看南昌北部，再看赣江新区，我们不能一叶障目，用真实的角度去看，你会发现新动能在加速释放，路网全线启动，土地开发全面拉开，每次所见，皆有新象，发展速度之快是让人惊喜的，并且，有了行业龙头万科这样的企业加入，我相信，他会蜕变得更快。

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